Flamengo vence leilão e arremata terreno para construção de novo estádio

Local desapropriado pela prefeitura do Rio de Janeiro permitirá ao clube estabelecer um estádio em um ponto de fácil acesso

No dia 31 de julho, o Clube de Regatas do Flamengo venceu o leilão do terreno do Gasômetro, arrematando-o pelo total de R$ 138,2 milhões. A organização usará o local para a construção do seu novo estádio, que será 100% administrado pelo clube. Atualmente, o Flamengo detém a maior parte do Maracanã, mas ainda o divide com o rival Fluminense.

O terreno do Gasômetro dispõe de uma área de 88,3 mil metros quadrados, mas seu principal diferencial está relacionado à localização. O novo estádio ficará a menos de 3 quilômetros do Maracanã e da Central do Brasil. A Rodoviária do Rio fica a apenas 750 metros de distância, e o acesso via transporte público também é privilegiado, seja através da estação de trem São Cristóvão ou pelo Terminal Gentileza.

Durante o leilão, o Flamengo foi o único participante a apresentar os documentos necessários, logo em seguida já dando seu lance arrematador. Além do pagamento à vista (que já é característico da modalidade), o edital também exigia uma série de medidas em relação à construção do estádio; o clube deverá cumprir com todas elas para evitar complicações legais.

Para isso, o estádio deverá ter no mínimo 70 mil lugares e áreas temáticas como museus e zonas de jogos. Suas calçadas precisarão ser largas, e o espaço deverá oferecer estacionamento, de preferência fechado. O edital também exige que o clube providencie um plano de mobilidade urbana, buscando favorecer todos os tipos de transportes disponíveis, incluindo pedestres.

Como funciona um leilão?

Existem diferentes categorias de leilões, mas todas se resumem ao mesmo formato: a instituição financeira ou o próprio governo coloca vários produtos e bens à venda, fechando negócio com o participante que oferecer o maior lance.

Em um leilão de carros usados, por exemplo, os interessados em um determinado veículo vão aumentando o lance até que finalmente alguém chegue em um valor que os outros não estão dispostos a pagar. Com isso, a venda é concluída e o comprador fica com o automóvel – muitas vezes, por um preço bem abaixo do mercado.

Contudo, é obrigatório pagar o valor à vista para concluir a transação, assim como seguir quaisquer outras regras determinadas pelo edital. No caso do terreno do Gasômetro, o leilão foi uma mera formalidade para oficializar o fechamento do negócio com a prefeitura do Rio, já que o Flamengo já vinha tentando comprar o terreno há alguns anos.