Empreendimentos no coração da Aruana atraem público em busca do segundo imóvel

Empreendimentos no bairro Aruana, em Aracaju, vêm se consolidando como uma das principais opções para quem busca adquirir o segundo imóvel como forma de evolução patrimonial. Esse movimento tem transformado o perfil do bairro, que deixa de ser apenas região de veraneio ou expansão e torna-se local de moradia para quem busca localização estratégica.

 

Na análise do gerente de Marketing da Primasa Camel, Gustavo Carvalho, a Aruana, com crescimento contínuo ao longo das últimas décadas, tem se tornado uma área cada vez mais integrada à malha urbana da capital, fator que tem facilitado o acesso ao bairro.

 

“O que antes era considerado distante, hoje é visto como próximo. A Aruana passou a ser entendida como uma extensão da Atalaia, principalmente na região da praia, que vem ganhando novos empreendimentos e infraestrutura”, explica Gustavo.

 

Essa integração tem refletido positivamente no mercado imobiliário da capital. Segundo dados do Índice FipeZap, Aracaju registrou a quarta maior valorização imobiliária do país em 2024, com alta de 13,79%, o que contribui para o interesse crescente por novas áreas com potencial de valorização.

 

Dentro desse contexto, o conceito de “segundo imóvel” ganha um novo significado. Diferente da aquisição voltada ao lazer ocasional, o que se observa é um público que já conquistou o primeiro imóvel e agora busca um upgrade, seja em localização, qualidade construtiva ou estilo de vida. “O perfil predominante é de quem está evoluindo de padrão e pretende morar. Não é, necessariamente, um segundo imóvel de veraneio, mas uma mudança de fase”, destaca Carvalho.

 

A proximidade com o mar aparece como um dos principais fatores de decisão. Além do apelo paisagístico, o estilo de vida associado à região, com possibilidade de atividades ao ar livre e rotina mais tranquila, agrega valor à escolha. Somam-se a isso características urbanas como ruas mais amplas, perfil predominantemente residencial e menor adensamento, que reforçam a sensação de conforto e bem-estar.

 

Inserido nesse cenário, o Cyano Residence, primeiro empreendimento assinado pela Primasa Camel na Aruana, se posiciona como uma alternativa estratégica. “Para quem busca investir em um segundo imóvel ainda mais completo e moderno, o Cyano tem sido uma opção bastante viável, ao oferecer o metro quadrado mais acessível em comparação a bairros consolidados como a Atalaia, mesmo estando em uma área próxima ao mar”, avalia o gerente comercial.

 

Voltado à classe média e média alta, o empreendimento reúne padrão construtivo qualificado, estrutura completa e localização estratégica, próxima à Orla Sul e a serviços essenciais, além do potencial de valorização com a chegada do Shopping Praia Sul, inaugurado no último dia 1 de abril, com proposta que integra lazer, serviços e espaços corporativos.