Com aumento de 26% dos golpes imobiliários no país, advogado especialista faz alerta

Agora, para além dos trâmites legais para a adesão de um imóvel, o comprador deve se atentar às fraudes, que tiveram um aumento de cerca de 26%, segundo a Câmara Brasileira da Indústria de Construção (CBIC). O número de pessoas que caíram em fraudes ao redor do país também aumentou. Como avaliado pelo Levantamento do G1, cerca de 59% foram vítimas de algum tipo de golpe.

Para o advogado e especialista em Direito Imobiliário, Yuri Melo, o atual momento econômico no Brasil contribuiu para o aumento de fraudes imobiliárias. "A inflação e o consumidor brasileiro são velhos conhecidos e inimigos de longa data. O atual momento de aumento nos preços, faz com que os investimentos migrem para ativos mais conservadores. E uma das formas mais antigas de se proteger o patrimônio é comprando imóveis ou investindo no segmento imobiliário.", comentou.

De acordo com o advogado, a venda de imóvel por quem não possui a propriedade, assim como em contrato de gaveta ou a de loteamento sem alvará de construção, figuram entre as fraudes imobiliárias mais comuns. Geralmente, os golpes se aplicam em imóveis que se apresentam mais baratos em relação à média do mercado. 

"Ai que surgem diversas oportunidades de golpes, que podem transformar um conforto mental e patrimonial em verdadeiro pesadelo. Comumente, as propostas são sempre por tempo determinado e por valores bem descontados, ou seja, mais baratos que o usual. Na pressa em aceitar a oferta daquilo que parece ser uma grande oportunidade, consumidor pode se deixar levar pela propaganda, boas palavras, bom atendimento e imaginação e, infelizmente, cair em golpes imobiliários.", explicou o advogado.

Alguns cuidados podem ser observados para evitar esses e outros golpes que aumentaram no setor imobiliário. Estar atento às propostas e variações de preços do mercado e, principalmente, buscar ajuda de especialistas são tarefas indispensáveis. 

"Uma assessoria específica de corretor de imóveis devidamente credenciado e advogado particular que possam atestar a avaliação do bem ou a viabilidade do empreendimento, bem como a concordância dos documentos com a legislação e, até mesmo, a sua autenticidade, é indispensável. Temos que levar em consideração todo o investimento que será feito. Qualquer descuido, pode causar transtornos irreversíveis", alerta Yuri.